答案不在琳琅满目的货架上，而在现代人矛盾的精神渴求里——我们渴望被理解而非被推送，期待发现而非被动选择，追求生活质感而非单纯商品的价值。真正的商业空间，应当成为城市生活的解决方案：一个能够同时满足物质需求与精神慰藉的场所，一个让人愿意停留、思考、感受的「生活发生器」。

  这一需求正在重塑所有传统商业模式，奥特莱斯也不例外。当线上购物无处不在，当低价不再构成吸引力，当人们期待更多的美、趣味与灵感，单纯的“过季名牌+优惠”模式已显得有些疲倦。奥莱也重新站在了十字路口，开始寻找自己的灵魂——不是作为库存的终点，而是成为新生活的起点。在下半年即将亮相的奥莱项目中，MIXC VILLAGE万象滨海购物村所倡导的“城市的出口，生活的入口”或许是最深入人心的理念。

  项目位于大湾区的几何中心——滨海湾新区，从深圳南山出发，一路欣赏着沿江高速的美景，仅需约40分钟车程，便可从容抵达这片融合商业、自然与生活美学的松弛之地。

  项目总体量约10万平方米，由内环的开放式街区与外环的购物中心相互呼应，共同构筑出一处包容多元的商业生活场域。在这里，不同形态的消费体验自然融合，仿佛这座城市温柔拥抱每一种生活偏好。

  MIXC VILLAGE万象滨海购物村由意大利建筑师Gianni Ranaulo担纲设计，在延续欧洲度假式松弛基因的同时，摒弃了传统欧陆风格，以现代极简笔触勾勒空间。白色基调的开放式街区中，独栋建筑沿三条主轴轻盈排布，铝板与玻璃立面、单层挑空结构一同营造出通透舒展的场所气质。

  不止于购物，这里更致力于成为陪伴生活的公共聚场。项目精心规划了多处人文关怀空间：比如宠物公园让爱宠家庭安心徜徉，童趣乐园以低饱和色彩和安全设计守护孩子的探索之心，而像庭院般优雅分布的卫生间则超越了功能本身，成为可驻足休憩的景观节点。每一处细节皆指向人与人的连接、人与生活的温柔相拥——在这里，建筑不止是容器，更是美好日常的参与者。

  当“奥莱”不再是“奥莱”，开始经营生活，则在于MIXC VILLAGE万象滨海购物村为大湾区的消费的人提供了完善的生活方式体系。作为华润万象生活旗下全新的产品线，MIXC VILLAGE万象滨海购物村的创新在于它超越了传统奥特莱斯以“名品折扣”为核心的单一模式，转而聚焦于打造一个融合“精品购物、度假体验与生活场景”的综合性时尚美好生活度假目的地。

  项目通过平价丰盛的品牌价值主张，让优质生活不再昂贵。引进更丰富多元的业态，品质餐饮、亲子乐园、宠物乐园……从主打精致生活的品质商业，到主打情绪释放的体验型商业，再到侧重深度交流连接的社群型商业，一站式满足多种人群的生活需求。包含众多重奢、轻奢以及一些首次开在奥莱项目的新锐品牌，共计200余家品牌。此外，项目还创新性地引入精品超市等生活配套业态，来满足周边如华润滨海润府等高端社区及OPPO、vivo、小天才等高新区企业人才对日常品质生活和休闲消费的复合需求，共同服务于“让生活发生”的终极目标。

  MIXC VILLAGE万象滨海购物村通过品牌的力量，重新定义了回归日常的深层含义。更重要的是，项目通过原创型栏目周末生活家对谈，帆船体验、宠物社交、骑行运动和非遗手作等社群活动，将这种精致的松弛生活方式具象化。此前还与“艺术在樵山—广东南海大地艺术节2024”特展联动，以「城市的出口，生活的入口」为主题，在深圳万象前海和佛山南海分别设置两大快闪空间，累计吸引超过136万人次到访。这些活动不仅在开业前就成功营造了社区氛围，更持续地为广大购买的人提供内容丰富的休闲体验。

  MIXC VILLAGE分别在深圳万象前海与佛山南海举办的特展“城市的出口”与“生活的入口”

  此外，项目创新地将戏剧文化融入商业肌理，让每个角落都充满叙事可能。这种商业+戏剧的跨界融合，打破了传统购物中心的单调格局，为广大购买的人创造了一个可以参与、可以感知、可以回忆的情感场域。在这里，购物不再是唯一目的，而是美好生活体验的一部分。MIXC VILLAGE万象滨海购物村已然超越了传统商业的范畴，成为一个能够同时满足物质需求和精神享受的生活目的地。

  有独特的场景、丰富的内容，才是一个好商业的基础。抚慰人心，商业向善，即使是卖货，也让我们消费者有所得，不浪费他们的时间。这些激发人们内在感受力的商业场景，也是商业紧密围绕人们核心需求的直观体现。经过对MIXC VILLAGE万象滨海购物村的一系列了解之后，正是对这一需求的深刻回应——它不只提供商品，更致力于营造兼具美学与松弛感的内容场域，让每一次抵达都成为意义丰富的收获。

  为实现真正具有包容性与创新力的商业内容，MIXC VILLAGE汇聚了多元背景的顶尖人才。团队中既包括来自知名品牌方、具备丰富零售经验的专业技术人员，也有媒体内容出身的创意策划者；既有深谙华润体系与本地市场的内部骨干，也有具备国际化视野的海归人才。这种多元融合的人才结构，为项目注入了更广阔的审美视角与运营理念，使其能够真正理解并回应不同花钱的那群人的期待，实现“人”与“场”的共同进化。

  MIXC VILLAGE万象滨海购物村还与国内外多家顶级机构合作共创，并突破内部的组织架构，增设品牌管理、视觉管理、零售管理、陈列管理等职能岗位，以“顾问”的角色，帮助品牌提升业绩。且通过数据中台能力为品牌方提供精准的客流分析、消费偏好预测与营销效果评估，帮助品牌优化产品陈列与促销策略，提升运营效率与销售转化。通过系统化、智能化的连接方式，赋能品牌成长，实现共赢共生。品牌在这里不仅是商品提供者，也将会是美好日常的共创者。

  在会员服务方面，MIXC VILLAGE万象滨海购物村舍弃商业租赁面积，打造了一处占地400平方米的会员中心，提供从基础休憩服务，到商品免提、陪同购物、摆渡车接送、欢迎礼遇、专属内购会、私享下午茶歇等进阶服务，亦是重新定义为“生活关系枢纽”，深度融入华润万象生活强大的“一点万象”大会员体系，将会员每一个触点转化为建立信任、传递温度的服务机会，让运营真正融入人与生活的连接之中。

  因此，万象滨海购物村从诞生之初，便不单单是一个购物场所。它承载着华润万象生活对未来商业的理解：通过对空间、内容与人的深度链接，重新定义商业的价值创造方式，在提供“平价的丰盛”与“精致的松弛”之余，也旨在通过为品牌价值得赋能以及对客户细腻的服务，为每一位到访者创造情绪价值和社交归属，通过有温度的连接，让运营成为编织美好日常的生活艺术。这也标志着商业地产运营从“交易场”向“生活场”的深刻进化。

  这一切卓越体验的背后，离不开华润万象生活强大的运营实力支撑。2025年上半年，其商业运营收入同比提升14.6%至32.67亿元，毛利率攀升至66.1%。更有必要注意一下的是，其旗下在营的125座购物中心，取得了零售额1220亿元，同比增长21.1%的亮眼成绩，其“万象星”会员总量已达7237万人，这充分验证了其精细化运营模式的有效性与强大的市场号召力。

  这些扎实的数据和举措共同指向一个结论：商业的下半场，竞争的核心早已超越了硬件与货品，转向了深度运营、情感连接和会员价值挖掘。华润万象生活正是通过其强大的运营能力和成熟的会员体系，为其商业项目，构建了坚实的护城河。

  其实无论是塑造场景还是内容优化，最终的目的还是零售，以此来实现交易。这是最底层的商业逻辑，也是商业的本质所在。只是消费需求依赖于创新，他们在追求一种“性价比”更高的生活方式，亦或是在成长过程中不断审视自我的生活方式，把一些消费内容及意识深入到日常的真实生活当中。

  同时商业也在稀缺性的创造与转移，像MIXC VILLAGE万象滨海购物村这种以反向思维输出逻辑，或许是未来商业模式的开始，也是当下大家所需要的商业内容。

  据了解，目前MIXC VILLAGE万象滨海购物村的招商工作已基本完成，项目也在井然有序的完善当中。一起期待MIXC VILLAGE万象滨海购物村在2025年12月的精彩绽放吧。

  深圳市宝安区鸿荣源壹方奥莱商业中心湾区壹方项目公布建设规划，预计2027年运营，将成为华南最大奥特莱斯综合体，推动大湾区商业升级。

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  百联奥莱（上海·青浦）二期总体量20万平方米，预计2026年竣工；百联奥莱（济南·海那城）二期首批即签约16家品牌；西南首店落子成都……

  中金唯品会奥特莱斯封闭式基础设施证券投资基金（简称“中金唯品会奥莱REIT”）正式开售。

  京东奥莱南京首店8月16日开业，营业面积超4000平方米，引入COACH、阿迪达斯等70余品牌，其中70%为浦口首店。