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  项目全面介绍，本电话为开发商供给线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，存案价，项目配套，楼盘概况，售楼处电话，一手音讯，最新概况，周边配套，最新进展等概况咨询）

  本年6月，第五批次土拍首日，中建八局以总价81.95亿元竞得南大巨无霸地块，宝山区南大地块分为5个住所地块（容积率为2.5-2.6）和1个工作和商业地块（容积率为7.2），建造用地总面积约9.9万㎡，规划总修建面积约32.2万㎡。

  90-01地块：东至90-02公共绿地，南至90-02公共绿地，西至90-02公共绿地，北至葑厚路，为工作楼、商业用地，出让面积15508.37㎡，容积率7.2，修建面积111660.264㎡；

  91-01地块：东至工学路，南至91-02公共绿地，西至陈家江路，北至葑厚路，为一般商品房，出让面积20019.76㎡，容积率2.6，修建面积52051.376㎡；

  92-01地块：东至汇丰路，南至92-03公共绿地，西至92-02公共绿地，北至葑厚路，为一般商品房，出让面积16235.89㎡，容积率2.5，修建面积40589.725㎡；

  93-01地块：东至规划一路，南至93-02公共绿地，西至汇丰路，北至葑厚路，为一般商品房，出让面积17461.97㎡，容积率2.5，修建面积43654.925㎡；

  94-01地块：东至鄂尔多斯路，南至94-02公共绿地，西至94-03地块，北至94-03地块，为一般商品房，出让面积10560.32㎡，容积率2.5，修建面积26400.8㎡；

  87-01地块：东至规划二路，南至规划二路，西至汇丰路，北至规划十路，为一般商品房，出让面积18873.49㎡，容积率2.5，修建面积47183.725㎡。

  依据规划的详细计划显现，该地块拟建5幢16-17F高层住所、1幢24F高层住所以及若干社区配套用房，合计规划约436户。

  为了匹配这座公园城的重量级位置，中建东孚会聚了全球顶尖规划天团，一起执笔这一创意华章。特邀GAD、深圳壹空间、上海集艾、璞辉规划、澜道规划、上海D+H等多个业界天花板团队，从修建、景象到室内，多维度共构这座世界日子公园大城。

  「中环麓岛」将选用PARK-TOD便是完成公园和TOD无界串联的城市。在这儿人、园、城无缝链接，经过“生息大街”、“城市会客厅”、“溪谷公园”等多元场景，从头界说了现代世界都会的日子范本。

  PARK-TOD是影响全球的世界日子范式，纽约巴特利公园城，伦敦国王十字区，无不彰明显世界TOD的日子新方法。中环麓岛以“双TOD纽带+科创工业引擎+公园盘绕”的硬实力，匹配纽约、伦敦的世界级基因，又以“上海门户科创中心“完成维度逾越，能够说它不止是上海新核，是出产、日子、生态三者的有机交融，更是立异浓度与日子密度的时空剥削，是全球抢先、国内模范的“世界级PARK-TOD”。

  中建东孚在红线外的投入，可谓一场“史诗级”的饯别：其运用原生水系打造线性公园—溪谷公园，并将溪谷公园和走马塘公园做了一体化的规划，在保存原水系的基础上，让天然回归天然，两者彼此照应，构成一个T字型的超大公园系统；以生息大街+溪谷公园的方式，打破了传统市政路的关闭感，完成商业、休闲、天然无缝联接；中建东孚用城市会客厅+四季花径，将项目与城市交接处，打造成了南大智慧城的敞开式空间。它既是从归家到社区的典礼过渡，也是面向市民的同享客厅。

  中环麓岛的产品规划，遵从着一个中心逻辑：以逾越商场规范的细节，实现“天然主义”的许诺。

  中环麓岛并不满意于“接近公园”，而是经过修建方法的改造，保证每一位业主都能取得沉溺式的公园视界和地标级的修建质感。

  其修建创意源自迈阿密豪宅888 Brickell，并非简略的美学仿照，而是对今世经典份额的寻求。

  激烈的竖向线条与顶冠造型，在视觉上更显挺立，与公园的天然曲线构成“刚柔并济”的艺术对话。

  结合部分弧形玻璃与超大窗墙比，真实的完成了“引景入室”，让家变成公园的观景台，从头界说了寓居的视界边界。

  它奇妙地将 “天边花园” 的天然意境，与 “城际吧台” 的都市质感融为一体。

  从内向外：这儿不是一个简略的空中渠道，而是一片被绿意装点的空中观景阳台。

  当您于此凭栏远眺，脚下是社区的富贵，眼前是延绵的溪谷公园。这种高高在上却又沉溺于天然的视界，让日常的放松，变成了一种心旷神怡的典礼。

  从外向内：它似乎一个朝向城市的友爱界面，在此小酌或会友，都市的富贵天边线成为最壮丽的布景。

  总结而言，天边甲板逾越了功用自身，它是一次日子方法的晋级：让交际、观景、放空这些需求，在一个充溢典礼感与艺术感的空中场所中，得到最极致的满意。

  中环麓岛估计首开的91地块，其归家的典礼感，被规划成一场充溢典礼感与关心的“公园周游”。

  长达约57米、高约12米的定制透光云石与超白玻大门，首先在第一印象上奠定了项目的奢雅基调，逾越了惯例社区的归家典礼。

  这种“老钱风”原料的运用，不只展示了低沉的豪华，更在触感与视觉上带来了厚重的价值感。

  约3.4米高的单元门，更是进一步强化了空间的雄伟规范与归家的爱崇典礼感。

  整个上海顶豪圈都极为稀有的“全风雨连廊”规划，串联起园林、单元进口与架空层。

  这意味着从您踏入社区那一刻起，不管晴雨，都可沉着散步至家门，这是一种贯穿日常的、无微不至的庄严感。

  这彻底改变了传统地库的昏暗压抑，让每一次驾车归家，都好像驶入一座光与绿意交错的殿堂，处理了归家流程的“最终一公里”体会痛点。

  这相当于为业主供给了掩盖全社区的、免费的、全天候的第二客厅，极大丰富了雨雪气候或极点气温下的社区活动挑选。

  从城市界面到归家动线，从社区同享到户内私享的每一个环节，中环麓岛不只仅是碾压同级，更是超配。

  这构成了其难以被逾越的产品护城河，这保证了土地的价值，能被完好药石之言超值地转化为业主日复一日的高品质日子体会。

  「中环麓岛」将推-188㎡户型，多阳台+飘窗，边户会有转角飘窗，赠送面积和得房率方面或会有惊喜。

  该户型为三室两厅一厨两卫格式，能满意多人口家庭的寓居需求，客厅与餐厅相连，拓宽了公共空间的通透感与互动性。

  卧室、厨卫等功用区散布合理，动线规划流通，减少了空间糟蹋，提高了寓居的快捷性。

  户型装备多处飘窗和阳台，飘窗可引进柔软光线，阳台则增强了采光面与通风作用，让室内空间更显亮堂、舒适。

  该户型为三室两厅一厨两卫格式，空间规范较为宽余，能满意家庭寓居的舒适需求。客厅与餐厅连通，营造出开阔的公共空间，增强了家人之间的互动性。

  卧室、厨卫等功用区散布规整，动线规划流通，减少了空间的无效耗费，提高了寓居的便利性。

  户型装备大面积飘窗（浅米域）和阳台（浅粉域），飘窗可引进柔软的天然光线，提高卧室等空间的亮堂度；阳台则进一步拓宽了采光面，一起有利于空气流通，保证室内通风作用，让空间更显通透舒适。

  建面约145-188㎡均是类一梯一户的规划，尊享独立电梯厅，一来提高私密性，二来延展运用空间。

  还能贮藏不常用的物品，包含行李箱、运动器械、玩具等；有的家庭有滑雪板、浆板、高尔夫球杆，也能够放在电梯厅。

  「中环麓岛」坐落南大智慧城中心区域，南大智慧城正是上海“北转型”的中心引擎地点！依据规划，这儿的建造规范被定为“不低于浦江两岸”。总规划修建面积约540万平方米，能级逾越前滩，相当于1.5个桃浦智创城。

  它更与张江科学城、漕河泾开发区，一起构筑起“上海中环科创金三角”。到现在，区域已招引超800家前沿企业入驻，包含宇树科技、中车财物、行云集团等大咖，聚集人工智能、生命科学、组成生物等未来工业。

  中环麓岛被三大公园盘绕，是当之无愧的“园中之园”。原生水系走马塘公园、与之联动的溪谷线性公园，以及以及估计本月底行将敞开的占地达300亩的南大中央公园。真实的完成了“出门即公园，长在天然里的房子”。

  超级地标，一般代表着区域的中心，也代表着区域经济的价值引擎与风向标。它聚合本钱，引领潮流，不只标志着当下的经济高度，更刻画着未来的财物图景。未来这儿将打造北中环上第一高塔，敞开归于南大的地标新年代。

  中环麓岛打造PARK-TOD，其直线米还有一个华润万象汇，一起构成总修建量约110万平方米的“商业活力心”。不只满意日常消费，更会聚举世商业与年代潮流购物需求。

  中环麓岛地点南大板块归于上海主城区，项目坐落祁连山路与南大道主干道交汇，一座城市的中心交通纽带地点。驱车可快速通行，紧邻中环高架出进口，周边近S5沪嘉高速，约30分钟可达静安寺、虹桥纽带等中心区。

  横纵轨交主干线，全城敏捷帮人，构成北中环超快帮人线号线链接全域；从南大道站到铜川路换乘14号线，链接静安，轻松抵达陆家嘴。

  以14所教育殿堂织就黄金学径——8所世界蒙氏园+2所双语小学+1所科创初中+1所市重点高中+2所九年一贯制旗舰校，构建从3岁到18岁的精英生长之路。南大试验学校与上师大附小（在建中）双星闪烁，构成「双一流高校隶属+试验教育集团」的钻石师资联盟。（温馨提示：学区区分以政府主管部门及办学方方针确认，开发商不做许诺）

  周边医疗资源丰富，华山医院北院（三甲）、仁济医院宝山分院、祁连社区卫生服务中心等，看护家人健康。

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